Kiedy zacząłeś się przykładowo zajmować konkretnymi rodzajami gruntów, wtedy z pewnością już świetnie wiesz, jak nader ważne jest przypisanie danego gruntu do właściwej klasy. Kiedy chcesz dla przykładu postawić nowy dom, wówczas możesz to zrobić właściwie na gruncie przeznaczonym do zabudowy – kiedy takim nie dysponujesz, wtedy niestety będziesz musiał zwyczajnie rozejrzeć się za jakimś innym miejscem na postawienie swojego domu.

Kto decyduje o tym, jaki dokładnie jest charakter konkretnego gruntu? To zadanie należy między innymi do starosty, który wskazuje klasy gruntów dla niemal wszystkich działek znajdujących się na obszarze danego powiatu. Oczywiście raz ustaloną klasyfikację można zmienić, jednakże nie jest to wcale takie łatwe. Gleboznawcza klasyfikacja gruntów określa konkretnie, jaką klasę powinien mieć dany grunt, a dodatkowo odstępstwa od tego są nader trudne.

Klasyfikacja gruntów

Autor: Elvert Barnes
Źródło: http://www.flickr.com

Jeżeli zmiana jest w ogóle dopuszczalna, raczej poprzedza ją żmudne postępowanie. Zmiana klasy gruntu jest dopuszczalna jedynie na wniosek jego właściciela, a dodatkowo wymaga wypełnienia wielu dokumentów oraz przeprowadzenia licznych badań. Nawet jeżeli wszystko idzie zgodnie z planem, wtedy i tak nie możesz mieć gwarancji, że klasa gruntu zostanie zmieniona – przypominamy, że jest to wyłącznie sprawa decyzji odpowiedniego starosty, który właściwie zawsze może odmówić Ci zmienienia klasy działki. Przeczytaj więcej o gruntach:
Warto wiedzieć, że klasyfikacja gruntów dokonywana jest na obszarze całego państwa niemalże jednolicie. Kiedy zatem starosta odmówi Ci zmiany klasy gruntu nawet pomimo tego, że spełniłeś niemal wszelkie wymagania, wtedy możesz powoływać się konkretnie na te regulacje. Sposób przeprowadzania klasyfikacji jest szczegółowo określony przede wszystkim w rozporządzeniu Rady Ministrów. Dodatkowo na obszarze całego kraju obowiązuje jednolita gleboznawcza klasyfikacja gruntów. Prowadzona jest na podstawie urzędowej tabeli klas gruntów, która także jest przygotowywana przez Radę Ministrów. Autor:

Jeżeli zatem starosta w bezpodstawny sposób odmówi Ci zmiany klasy działki pomimo tego, że spełniasz niemal wszelkie wymagania, wówczas bez wątpliwości jeszcze nic straconego. Zawsze możesz na przykład odwołać się do osoby wyższego stopnia, gdzie decyzja w Twojej kwestii zostanie odpowiednio zweryfikowana.